Choisir le bon label pour une location saisonnière, c’est augmenter la visibilité du bien, rassurer les potentiels locataires et donc optimiser le taux de réservations. Si la démarche est optionnelle, elle est souvent utile. Explications...

Le classement en meublé de tourisme : pas un label, mais un atout

Souvent considéré comme un label, le classement « meublé de tourisme » n’en est pas un à proprement parler. Il s’agit d’un classement selon des critères définis par l’État, qui vise à renseigner sur le niveau de confort, de services et d’équipements du bien. En contrepartie, un meublé de tourisme classé bénéficie d’avantages fiscaux et d’une meilleure visibilité sur de nombreux sites de location. Pour l’obtenir, choisissez un organisme agréé ou accrédité sur le site Atout France, qui effectuera une visite à votre charge. Vous recevrez la proposition de classement dans le mois suivant, une note d’une à cinq étoiles basée sur une grille de contrôle de 112 points. Après acceptation, la note reste valable cinq ans.

Les grands labels généralistes pour une location saisonnière

Ils sont deux à disposer de l’agrément du Ministère du tourisme, se revendiquant comme de véritables partenaires pour développer une location saisonnière. Comme tous les labels, ils fonctionnent grâce à un système d’adhésion payant et sont attribués selon une liste de critères précis.

Le label Gîtes de France

Gîtes de France est sans doute le label le plus connu des français. Existant depuis 1955, il concerne tous les gîtes et chambres d’hôtes, avec près de 42 000 propriétaires et 70 000 hébergements sur tout le territoire. Il est géré au niveau départemental et attribue à chaque logement adhérent une note d’un à cinq épis. Il dispose également de « sous-labels » spécialisés, comme les Gîtes Panda écoresponsables ou Pré Vert pour les hébergements ruraux.

L’intérêt du label est multiple : il fait figure de référence en France comme à l’international, propose un accompagnement personnalisé et des partenariats ou avantages à ses adhérents, ainsi qu’une visibilité sur son site aux 19 millions de visiteurs annuels avec centrale de réservation.

Le Label Clévacances

Créé en 1995, Clévacances répond à une charte de plus de 200 critères de confort, d’accueil ou de situation, vérifiés par un expert lors d’une visite du bien. Suite à celle-ci, une note d’une à cinq clés est délivrée, attestant du niveau de prestations : confort simple pour une clé, très bon pour trois clés, exceptionnel pour cinq clés. Une visite de contrôle a lieu tous les quatre ans.

L’avantage ? Connu et reconnu, le label augmente lui aussi la visibilité du bien en le référençant sur son site aux 500 000 visiteurs mensuels. En complément, les adhérents bénéficient de conseils fiscaux ou juridiques et d’un accompagnement personnalisé. Le site ne propose pas la réservation, seulement la mise en relation.

Location saisonnière : les labels spécialisés

Si votre bien présente des caractéristiques particulières, le choix d’un label spécialisé peut aider à toucher le public qui y sera le plus sensible.

  • Accueil Paysan vise à valoriser les espaces et les métiers ruraux. Reconnu par le Ministère de l’agriculture, le label concerne les locations saisonnières ayant un lien avec la terre, avec ou sans statut agricole.
  • Bienvenue à la ferme est un label destiné aux agriculteurs proposant des solutions d’hébergement et souhaitant promouvoir leur métier auprès de leurs locataires.
  • Tourisme et Handicap permet de labelliser l’accessibilité d’un hébergement pour les personnes porteuses de handicaps.
  • Rando Accueil est destiné aux hébergements situés près des chemins de randonnée et valorisant les activités d’extérieur.
  • Accueil Vélo est attribué par France Vélo Tourisme aux hébergements situés à moins de 5 km d’un itinéraire ou parcours cyclable.
  • Clef Verte est un label de tourisme durable international, certifiant la démarche environnementale d’un hébergement.
  • Fleurs de Soleil valorise des gîtes ou chambres d’hôtes de charme avec un accueil de qualité.
  • Bed & Breakfast labellise les chambres à louer chez un hôte, avec petit-déjeuner et dans une ambiance conviviale.